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Cosa deve fare l’amministratore?

Gli obblighi dell’amministratore sono stabiliti dalla legge, ma l’assemblea può anche integrarli con appositi mandati. L’amministratore deve:

1) Dare corso alle delibere dell’assemblea e convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto;

2) Far osservare il regolamento di condominio;

3) Riscuotere le quote condominiali, anche con azioni giudiziarie (es. decreti ingiuntivi) e pagare i fornitori;

 4) Adempiere gli obblighi fiscali;

5) Tenere e curare l’anagrafica dei condòmini;

6) Tenere e curare il registro dei verbali, quello di nomina dell’amministartore e quello della contabilità;

7) Disciplinare l’uso delle parti comuni;

8) Compiere gli atti conservativi;

9) Tutelare gli interessi legali del condominio; 1

0) Rendere conto del proprio operato all’assemblea

11) Rappresentare legalmente il condominio;

12) Convocare l’assemblea dei condòmini;

13) Curare il rispetto delle norme tecniche degli impianti;

14) Redigere il bilancio preventivo di gestione;

15) Consentire l’accesso agli atti da parte dei condomini;

16) Aprire il c/c condominiale ed effettuare movimenti tracciati;

17) Esporre in luogo accessibile le sue generalità complete;

18) Procedere ai passaggi di consegne gratuitamente; In materia di straordinaria amministrazione e manutenzione, l’amministratore non ha alcuna autonomia e deve munirsi di appositi mandati di volta in volta, salvo i casi urgenti.

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