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I lastrici solari ad uso esclusivo.

Quando l’uso del lastrico solare è riservato in via esclusiva ad un singolo condomino o solo ad una parte di condomini, questi sostengo 1/3 delle spese necessarie alle riparazioni e ricostruzione. I restanti 2/3 delle spese sono poste a carico dei condomini proprietari delle unità immobiliari esclusive a cui il lastrico serve da copertura. Il semplice diritto di uso esclusivo del solo lastrico solare non è sufficiente a consegnare all’usuario lo status di condomino, trattandosi di mero e atipico diritto di superficie e non di unità immobiliare autonoma di piano o porzione di piano. Ancorché d’uso esclusivo, le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria sono deliberate dall’assemblea dei condomini o del gruppo interessato.

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