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Le parti comuni possono essere divise?

In linea di principio, le parti comuni del condominio non possono essere divise. E’ possibile derogare al principio generale se la parte comune si presta comunque ad una divisione tale da non rendere più incomodo l’uso della stessa cosa anche ad uno solo dei condomini e soltanto con il voto unanime dei partecipanti. E’ possibile anche procedere allo scioglimento del condominio in distinti condomini completamente autonomi, dal punto di vista funzionale e strutturale. Se a seguito dello scioglimento restano comunque cose, parti o impianti residui in comune (giardini, cortili ecc..), lo scioglimento è ammesso, ma questo darà vita al supercondominio, con competenze limitate alle parti in comune ai due nuovi condomini autonomi. Con il voto dei 4/5 dei condomini partecipanti per almeno 800/000 è possibile cambiare la destinazione d’uso delle parti comuni.

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